السيولة، أو غيابها، تُعدّ من أكبر المخاوف عند الاستثمار في العقارات. نقل ملكية الأسهم لدينا موجود لتغيير ذلك!
سواء كنت تتطلع إلى الخروج من استثماراتك العقارية مبكراً للحصول على سيولة نقدية، أو زيادة تعرّضك للعقارات ذات الأداء المرتفع، فإن بيع وشراء حصص العقارات لم يكن بهذه السهولة أو الأمان من قبل.
نقل ملكية الأسهم في سمارت كراود يعمل مرتين في السنة لمدة أسبوعين في كل مرة، حيث يتمكن المستثمرون من:
• البيع:
إذا كان عقارك مؤهلاً لنقل ملكية الأسهم (عادةً العقارات التي مضى عليها أكثر من سنة)، يمكنك الآن تسييل بعض أسهمك أو جميعها.
في قسم البيع، يمكنك الاطلاع على أسهمك الحالية، بما في ذلك تفاصيل الأسهم ومعلومات العقار، وكذلك جميع الأسهم الأخرى المدرجة في نفس العقار، لمساعدتك على تحديد عدد الأسهم التي تريد إدراجها وكيفية تسعير أسهمك بالنسبة للسوق.
بمجرد إدراج أسهم عقارك، ستحصل على وصف كامل لعائدات البيع وتعويض التكاليف ورسوم الخروج، مما يساعدك على الوصول إلى صافي عائدات البيع، والتي ستُضاف إلى محفظتك فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
في تبويب "مدرج للبيع"، يمكنك عرض أو تعديل عدد الأسهم المدرجة أو سعرها، وكذلك إلغاء الإدراج بالكامل.
• الشراء:
إذا كنت مستثمراً على منصتنا، يمكنك شراء حصص في العقارات الممولة المدرجة في نقل ملكية الأسهم.
في قسم الشراء، يمكنك عرض جميع حصص العقارات المتاحة للبيع مع المعلومات المتعلقة بالعقار. هناك، يمكنك تحديد عدد الأسهم التي تريد شراءها وسيوفر لك النظام مبلغ الاستثمار الكامل والتكاليف المرتبطة والتكلفة الإجمالية للمعاملة لإتمام عملية الشراء.
بمجرد إتمام ذلك، ستمتلك تلك الأسهم المشتراة، وأي أرباح تُصدر في المستقبل ستُضاف إلى محفظتك.
تذكر تمويل محفظتك مسبقاً، حيث لن تتمكن من المشاركة في سوق نقل ملكية الأسهم دون وجود أموال كافية في محفظتك مسبقاً.