شركة ذات الغرض الخاص (SPV) هي مجرد مصطلح fancy للقول "كيان جديد منفصل" — لا تختلف عن إنشاء شركة جديدة.
عند استثمارك، أنت لا تمتلك العقار بشكل مباشر. بدلاً من ذلك، تمتلك أسهماً في شركة ذات الغرض الخاص، التي بدورها تمتلك العقار نيابةً عن جميع المستثمرين.
يتيح هذا الهيكل لعدة مستثمرين التملّك المشترك لعقار واحد بطريقة بسيطة وآمنة، مع إبقاء كل عقار منفصلاً عن غيره على المنصة.